為進一步貫徹落實建設部、國家發展和改革委員會、國家工商行政管理總局《關于進一步整頓規范房地產交易秩序的通知》（建住房[2006]166號）精神，由國家建設部、發改委、工商總局9月6日聯合召開“全國整頓規范房地產交易秩序電視電話會議”。建設部、發改委、工商總局領導在會上做了重要講話。

　　會議要求各省市統一思想、明確認識，貫徹“三部委通知”和房地產市場交易秩序專項整治工作方案的部署。抓好房地產市場的專項整治工作，促進我國房地產市場持續、穩定、健康的發展。

　　建設部部長汪光燾在會上表示“當前房地產市場秩序混亂的問題還沒有得到根本解決，房地產市場中侵害群眾合法權益現象依然存在，特別是交易環節問題更為突出。” 整頓當前房地產市場秩序，是為維護群眾合法利益，實現“三個代表”重要思想和實現以人為本的科學發展觀，是貫徹黨中央加強宏觀調控的舉措，構建和諧社會的一項重要工作。

　　今后一年內，以下幾類違法違規行為將在此次房地產交易秩序專項整頓活動中被重點查處：

　　1．在商品房未取得預售許可證的情況下擅自銷售或者采用預購、認購等形式收取費用，取得預售許可證后未按規定時間開始預售、擅自將購買的未竣工預售商品房再行轉讓等商品房預售中違法違規行為。

　　2．發布虛假信息、炒賣房號、捂盤惜售、囤積房源以及縱容工作人員或雇傭他人炒作房價等惡意炒作行為。

　　3．未取得預售許可證發布預售廣告，廣告中承諾售后包租、返本銷售，有關房地產項目的銷售信息內容虛假等廣告違法違規行為。

　　4．未按有關規定與購房人簽訂預（銷）售合同，訂立合同前未向購房人明示合同示范文本，使用含有免除自己義務或者加重購房人責任、侵害購房人合法權益格式條款的銷售合同以及合同欺詐，利用虛假合同套取銀行貸款、偷逃稅款等合同違法違規行為。

　　5．未取得營業執照從事房地產經紀業務，未取得房地產經紀人執業資格從事房地產經濟業務，未按規定使用經紀合同示范文本，利用虛假信息騙取中介、服務、看房等費用，在經紀活動中賺取差價等違法違規行為。

　　6．違規收費，商品房銷售未實行明碼標價，經濟適用住房銷售不執行政府指導價。

　　三部委同時還要求各省市根據自己具體情況，即日起開展自查自糾工作，切實維護房地產交易秩序，保證消費者申訴舉報渠道的暢通。并且要加強組織領導，嚴格責任制度，精心組織、周密部署、狠抓落實。“嚴格執法、有法必依、執法必嚴、違法必究”，對違規的大案、要案，要加大查辦和督辦力度。

　　河北、深圳等部分省市代表出席會議并且進行了治理整頓工作匯報與經驗交流。

　　在會議分會場，陜西省建設廳領導提出了貫徹三部委會議精神的具體措施。提出今后一年內我省整頓治理工作的目標，提出了由今年9月至明年6月，分三個階段走的工作時間表：要求截止今年10月底以前，首先由各地完成自查工作；截止12月以前，完成對房地產交易秩序的抽查工作；截止明年6月，切實完成房地產交易秩序的整頓規范工作。省建設廳、省發改委、省工商局、省物價局以及市建委、市發改委、市房管局、市工商局領導，部分開發商、中介機構代表出席了本次會議。

(來源：西安房地產信息網信息中心 文/西安房地產信息網資訊分析員 泗水)