西安高科集團產業發展系列報道之一
百億精品項目構筑企業基石 五大優秀品牌代言西部高度

高科集團：地產業實現“大到強”轉變

　　引 言

　　中國經濟正在向市場化的深度與廣度發展，原先依靠資源推動的粗放型經濟增長模式已逐漸被依靠要素質量改進和優化配置的集約型增長模式所取代。在這種形勢下，對于現代企業來說，面臨著從“做大”到“做強”的嚴峻考驗。
作　　為與西安高新區共同成長、共同發展、共同騰飛的大型現代企業集團，西安高科（集團）公司為高新區和西安市的產業發展、產業引導以及產業示范做出了積極的貢獻。近年來，高科集團按照科學發展觀的要求，加快發展，科學發展，逐步成長為一家集房地產開發與城市基礎設施建設、現代制造業以及區域服務業等為一體的現代化大型企業集團，走出了一條“從小到大”、“由大到強”、具有鮮明特色的企業發展道路。
　　今天，在西安高新區積極踐行“四化”理念，以“招商第一，產業第一，服務第一”為指導打造西部第一產業高地的新歷史時期，作為高新區龍頭企業的高科集團，積極順應新形勢，努力適應新環境，加快實現新發展，按照市委、市政府和高新區黨工委的要求，在高新區管委會的大力支持下，從企業的歷史和現實出發，在認真分析和深刻總結的基礎上，在新的戰略體系中旗幟鮮明地提出了“一主兩翼”的產業架構，明確了產業發展方向，為企業向百年老店的目標邁進構筑了良好的愿景。
　　一年多來，高科集團全力以赴，旗下項目亮點不斷，重點工程捷報頻傳，所屬房地產和城市基礎設施配套建設、現代制造業和區域服務業“三大產業齊頭并進”的產業格局已初具規模，整個產業架構已呈現出積極的發展態勢。高科集團的競爭力全面提升，正在實現“大”到“強”的歷史轉變。
　　倚天萬里須長劍。在當今的地產行業，做好一個項目的品牌容易，但做好一個公司的品牌卻很難。
　　然而，房地產開發和城市基礎設施配套、現代制造業、區域服務業三大產業并舉，連續多年榮列中國最大企業集團５００強、中國房地產開發行業１０強的西安高科（集團）公司，在高科集團的大旗下，卻同時擁有產品品質優良、社會知名度很高的五個房地產品牌。
高科集團總經理安建利說，科學發展觀對企業來講，就是不求規模的無限擴大，而是追求一種“質”的提升，使企業在產業上的優勢更加明顯，實現“大到強”的轉變。
　　二流企業賣產品，一流企業賣品牌。當一個企業成功地在一個行業中駕馭著五個同時被市場認可、客戶追捧、員工忠誠的優秀品牌時，無疑演繹了一場讓人既感動也震撼的產業交響曲。當高科集團麾下的高新地產、天地源、新西部、紫薇地產、高科房產五大地產品牌爭相綻放時，無疑也在告訴人們：高科集團的房地產業已經代表了一個新的高度，實現了新的跨越。

　　九大精品唱響“高科進行曲”

　?。玻埃埃的?，高科集團強勢推出總投資超過１００億元的九大精品項目，震撼了西安。
　　一個企業一年推出九大建設項目，總投資額超過１００億元，這不僅在陜西，就是在全國也較為罕見，企業的資源優勢和品牌優勢一覽無余。
　　強勢緣于優勢，優勢緣于舉措?；蛟S，百億精品項目強勢推出的背后才是關鍵。讓我們看看這九大項目是如何出臺的：
在新的政策和形勢面前，為了創造一個穩定、良好的外部發展環境，在市委、市政府、高新區黨工委的堅強領導和高新區管委會的支持下，高科集團在今年上半年徹底解決了前期發展中產生的歷史遺留問題，理順了產權關系，保證了資金鏈完整，為整個集團的主業發展掃清了障礙，積累了有效的資源儲備。
　　一年來，高科集團狠抓資源保障，區內區外多點出擊，取得了市政府八個部門聯合下達的經濟適用房指標，確定了高新區內的丈八苗圃和木塔苗圃的接收方案，新西部全面接收了西部綠洲（狼灘）項目，紫薇地產也和臨潼區政府達成了東花園項目二、三期的控制意向，高科房產在浐霸河也簽訂了商品房建設用地的協議。加上原有項目資源積累，高科集團已經完成了足以保證企業未來５到１０年發展的資源儲備。
高科集團一改往日用地緊張的窘境，徹底擺脫了資源、項目匱乏的局面！
　　經過精心策劃組織，高科集團一口氣推出了九大精品項目，投資額超過了百億。一系列的數據，清楚地勾勒出這曲緊湊明快的“高科進行曲”：
　?。玻埃埃的辏吃拢玻等?，西安高科集團九大精品項目正式對外發布，其氣勢、其影響一時撼動古城；
　?。玻埃埃的辏丛拢保溉?，曲江.楓林溪園隆重開工，３３棟城市水岸別墅個個不同風格，盡情張揚個性魅力；
　　２００５年５月１８日，高新.水晶國際——集商業、辦公、居住為一體的高性價比的集約式建筑街區，高新區乃至西安城內又一標志性建筑群宣告開工建設；
　?。玻埃埃的辏吩拢玻谷眨鞘酗L景.夏日景色——一個時尚青春的高品質、功能性中檔住宅小區盛大開盤；
　?。玻埃埃的辏冈拢玻溉?，紫薇臻品——現代中國院落的大眾景觀精品住宅小區雋永開盤；
　?。玻埃埃的辏保霸拢瑸檫M一步彰顯西安國際化形象、推動古城旅游產業的全面提升，由高科集團與臨潼區政府聯手打造的臨潼東花園項目將正式動工；
　　此外，楓林華府、紫薇馨苑和曲江首府（原民生曲江）等項目也將完成開工前的各項籌備工作。
……
　　仔細分析這九大精品項目，我們不難發現他們鮮明的特點：一是服從和服務于西安市、高新區的建設與發展，改善區域投資服務環境而啟動的臨潼“東花園”改造項目、“城市風景”項目；二是通過積極探索市場化運作方式，以并購形式獲取資源后啟動的“紫薇龍騰新世界”、“楓林溪園”、“楓林華府”、“紫薇臻品”和“曲江首府”項目；三是通過內部挖潛、資源整合而啟動的閑置多年的“水晶國際”和“紫薇馨苑”等項目。
　　這九個今年要開工建設的重點項目，將從根本上構筑起高科集團房地產業未來三到五年發展的基石。這九大精品項目的推出，不僅是高科集團探索新的資源獲取方式、加強資源儲備、拓展發展空間方面邁出的新步伐，同時也是這個西安城市區域開發建設及產業領軍企業積極踐行“四化”理念的實際舉措。

　　品牌集群盡顯高科內涵

　　在西安地產界，高科旗下高新地產、紫薇地產、高科房產 “三駕馬車”的故事，無人不知，無人不曉。這三個房地產品牌企業的開發量一度占了西安市房地產市場的近４０％。
　　為了進一步有效發揮并擴大集團房地產主業的影響和能量，保持房地產品牌的形象和內涵，有效利用好各種資源，在新的發展戰略制定后，高科集團重新設計了集團新的ＶＩ形象，確立了集團品牌管理架構，成立了項目協調督察小組，建立了資金管理中心，加強了集團在資源配置和項目建設上的統籌協調能力，強化了科學統籌配置資源的資源儲備和項目管理機制。
　　如今，在高科集團的努力下，其下屬的房地產企業品牌已從“三駕馬車”奔騰發展為高新地產、紫薇地產、高科房產、天地源、新西部“五馬拉車”。企業也從以前的各自為戰、互相較勁，轉變為統一的高科大旗下有序競合、協同發展的兄弟關系。他們開發的房地產項目均被認為是品位和品質的象征，他們的開發營銷方略正在或已經成為西安地產界紛紛效仿的對象。
　　對下屬房地產企業與房地產品牌關系的理順和提供完善保障，使高科集團下屬各房地產開發企業得以輕裝上陣、專注于項目開發；創新的團隊不斷地創新，從而在實現五大品牌保值增值的同時，又豐富和壯大了高科集團房地產主業的良好形象和整體實力。不但為市民提供了優良的居住空間，更為西安引領和提倡了一種先進的居住文化。
　　知名度與美譽度是品牌的靈魂，不斷創新則為品牌的提升插上翅膀。而這一點，卻是其他企業無法效仿的。
　　高科集團在企業內部建立了良好有效的創新機制，旗下開發企業通過不斷地創新提高企業和項目的文化內涵，并將之一一貫徹在整個開發過程中：
　　為高新區的成長與發展做出了很大成就、在市場上成功塑造“楓葉”品牌的高新地產，在風景秀美、環境極佳的曲江新區傾力打造的“中國金房獎”“居住品質卓越項目”曲江•楓林溪園項目，由三十三棟個性鮮明、別具特色的高尚獨立別墅組成，其布局以“六十六君子，合而不同”的意境卓然不群，禪意悠悠。
　　作為陜西唯一的以房地產為主業的上市公司，天地源公司在其開發的楓林綠洲項目中，大力提倡并營造了一種“重返街區.本然生活”，倡導生態、陽光、運動主題，用新街區引領一種健康、運動、現代的生活方式，體現了企業對人本關照的更高境界，自推出以來，先后榮獲２００５“香港.中國國際地產周”“最具國際投資價值項目”、“中國西部人居.年度典范住宅”、“陜西省十大金獎樓盤”和“西安地產十大品牌社區”等殊榮。同時，冠名贊助陜西省萬人健步走活動、中冰國際男籃對抗賽和Ｓ．Ｈ．Ｅ西安演唱會，則凸現了企業對社會的回饋和責任擔待。
　　長期致力于高新區城市基礎設施建設與園區開發的新西部公司，憑借豐富的建設開發經驗而推出的動力地產扛鼎之作、由４２棟風格各異、充滿國際風情的單體產業別墅合力而成的企業壹號公園項目，以其準確的定位，鮮明的特點，榮獲“中國綠色生態文化樓盤”獎和“最佳生態辦公別墅獎”稱號。
　　一直以來致力于用文化營造新人居的紫薇地產，在其２００５年人文力作紫薇臻品項目上，更加精準地在“形”上汲取中國傳統院落文化的精髓，以一種“寫意現代中國”的筆觸，用中國傳統文化符號和現代建筑的表現手法，平行構置出“五進式”現代中國院落，在“神”上又以藏書閣作為社區文化塑造的“點睛之筆”，書香漫溢，引得諸多名人紛至沓來，作家賈平凹親自手書一篇《臻品賦》。項目推出以來，被市場積極追捧，不僅在“２００５中國居住創新典范”活動中獲得“中國景觀園林示范樓盤”大獎，更取得了國慶期間熱銷４３套的驕人業績，笑傲西安樓市。
　　出于高科，必為精品。以精細化、專業化而馳騁市場多年的高科房產，在寸土寸金的高新區核心地帶開發的城市風景•夏日景色這樣一個時尚青春的高品質、功能性中檔住宅小區，無不體現出高科房產人對人文關懷和經典生活的孜孜追求。項目開盤兩個月以來，就以成交５００套的突出業績，位列西安樓市銷量之首。資助貧困大學生、冠名西安市第十三屆城市運動會等舉動，則更映襯出企業構建和諧社會的拳拳責任心。
　　由建筑大師張錦秋親自主持設計的臨潼東花園項目，充分尊重歷史遺跡的風貌，以唐風建筑突出皇家園林，用山水溫泉沐浴概念充分展現“千年玉露，一脈溫湯”的歷史特征，體現了對民族文化的回歸和創新……
　　目前，高科集團已經培育和形成的強勢房地產品牌集群，足以代表西部房地產業發展的高度。

　　高科集團：不斷創造新的驚喜

　　作為西安市經濟建設的主力軍、高新區建設開發的龍頭企業，高科集團一直以來都將“積極致力于服從和服務于西安市、高新區的建設與發展”作為自身發展的戰略使命。
　　高科集團在發展自身主要業務的同時，還承接了市政府和高新區部分重點項目的融資和建設任務，在“環城西苑”項目上投入了４個多億；在高新區基礎設施配套建設上投入了巨資，在高新區城市新區形象的打造過程中發揮了突出作用。
　　作為高新區城市基礎設施配套的實施主體，高科集團還積極履行區域配套職能。面對投資者的各種需求，不管事情有多么難辦，高科集團總是以大局為重，本著服務于園區的宗旨，為投資者做好各種硬件配套服務工作，完成好代建項目，突出體現了高科集團在高新區“二次創業”中的主導地位。
　　今年，高科集團的項目投資占到高新區基本建設投資的１／２，竣工面積將占到高新區的１／３，在社會上引起了很大的反響。目前，這些項目運作良好，前景可期。預計高科集團房地產業今年不僅各項經營指標繼續在高新區發揮龍頭作用，而且在未來兩到三年內會使整個集團的凈資產增加３～４億元，這將極大地增強高科集團的經濟實力和發展后勁。
　　芝麻開花節節高。隨著九大精品項目的一一亮相，隨著五大優秀品牌的不斷成長，我們相信：這個西安人自己的房地產領軍企業，一定能給我們帶來新的驚喜，讓我們充分感受到生活的美好！

　　記者 楊孝平 特約記者 江南雨