西安高科集團產業發展系列報道之三

區域服務業：高科打造新夢想

　　作為衡量經濟社會現代化水平和人們富裕程度的重要標志，服務業在某種意義上是城市綜合競爭力水平的決定因素，已經成為經濟中心城市發展的新動力。
　　隨著專業化分工的深化和服務外置化趨勢的發展，區域競爭力對服務業的依賴也越來越明顯。如果服務業不能滿足這種強大需求，就會妨礙區域的發展。
　　西安高新區是西安經濟最活躍的區域，產業的高速發展帶來的必然是對服務業越來越高的要求。因此高科集團在努力做好房地產和城市基礎設施配套建設、現代制造業以外，把區域服務業作為高科集團新產業戰略的另一重要選擇。

區域服務業迎來發展黃金時期

　　世界銀行曾在全球作過官方調查，當一個區域的人均ＧＤＰ達到１０００—３０００美元之間時，就會進入一個“快速消費期”，對社會服務的廣泛消費開始穩步啟動。而作為一個人均ＧＤＰ突破１萬美元的高收入區域，西安高新區對高品質的社會服務需求必定難以限量。
在西安市“四化”理念指導和高新區二次創業進程中，高科集團把區域服務業作為“一主兩翼”的“一翼”正是在這種客觀現實下做出的正確決策。
　　在被問到為何要將區域服務業作為兩翼之一時，高科集團總經理安建利說，西安高新區走的是從區到城，從城到市的發展道路，而高科集團正是要抓住這一機會，順應建“市”的需求，重點發展包括園區配套服務業和社區增值服務業在內的各種城市服務業。作為高新區重要的投融資主體和產業示范主體，高科集團有責任將這一新興產業“做強做大”，既實現企業自身的產業升級，同時也推動高新區、西安市乃至于整個區域經濟更為良性地向前發展。
　　畢竟，幾乎占據西安高新區一期８０％開發面積的重要區域經濟推動者，高科集團發展區域服務業優勢得天獨厚。
　　事實上，高科集團的酒店服務業、物業服務業、物流業正紛紛崛起，繼年初成立了制造業管理公司以后，即將組建的服務業管理公司也將成為高科集團區域服務產業加快發展、聚集優勢的重要支撐。區域服務業正迎來發展的黃金時期。

酒店服務業 昂首起航競風流

　　隨著西安高新區從單純的產業開發區向城市新區的戰略轉變，以服務業為代表的第三產業良機呈現。高科集團以此為契機，將酒店服務業和餐飲業作為區域服務業迅速占領市場、樹立品牌的突破口。
　　新紀元國際俱樂部作為高科集團下屬企業，經過多年的發展，已成長為西安市服務行業的知名品牌、高新區內歷史最悠久的服務業知名品牌和高科集團旗下服務業的核心企業之一。本著將企業“做大做強”的理念，高科集團及時做出將俱樂部原有餐飲部分進行擴建，延聘在國內已負盛名的深圳海港餐飲策劃管理集團的品牌與管理，形成全新的“新紀元海港大酒樓”。通過“強強聯合”，進一步提高新紀元國際俱樂部的綜合競爭力，提高新紀元國際俱樂部在西安市餐飲行業的地位。
　?。乖拢玻溉?，作為高科集團區域服務業的重要支撐，西安水晶島酒店和西安高科度假大酒店（原紫薇山莊度假大酒店）雙雙隆重試營業。
　　高新•水晶島位于西安高新區主干道灃惠南路，由水晶島寫字樓和水晶島酒店式公寓組成。其中，按四星級標準建設的水晶島酒店總建筑面積３００００平方米，并同酒店公寓、寫字樓及水晶石俱樂部一起，成為高新區標志性建筑群。開業當日，高科集團隆重入駐水晶島寫字樓辦公，將其作為運營總部，高新地產同期進駐，“十一”黃金周，酒店共接待團隊近２０００人次，餐飲近千人次，取得了“開門紅”，成為高新區發展的又一個新亮點。
　　西安高科度假大酒店的前身是紫薇山莊度假大酒店，位于灃峪口風景區，占地約３００余畝，由五星級標準配置豪華風景客房、１２套聯排別墅、３棟豪華別墅組成。由于種種原因，這個地理位置優越、設備條件一流、綜合環境具佳的大型綜合酒店服務實體，自今年５月以來處于停業狀態。高科集團接手以后，加大投入、強化管理，此次更名后隆重試營業的高科度假大酒店，一舉結束了酒店的停業狀態，重新為區域服務產業的大發展，注入了嶄新的活力。在國慶假日期間，高科度假大酒店不僅吸引了商務培訓、企業會議等團隊千余人次，同時推出的“無限暢飲燒烤”活動更在社會引起強烈反響。
　　兩大酒店的同時試營業，標志著高科集團向服務業領域拓展的一個里程碑和戰略發展規劃中的一項重要舉措，無疑也是高科集團做強做大服務業戰略進程中的一次成功實踐。
　　除此之外，按照服務和服從于西安市、高新區發展的宗旨，高科集團已經與臨潼區政府簽定了臨潼東花園項目的改造協議。目前，臨潼東花園項目的設計工作已經進入尾聲，有望在本月開工建設。
　　如果把兩大酒店的開業看作高科集團區域服務業正式昂首起航，那么臨潼“東花園”改造項目則是高科集團“投身區域經濟發展、完善區域投資環境”戰略定位的一項重要舉措，也是高科集團服務業走出高新區，開創新的戰略發展空間的探索與實踐。藉此，高科集團將加快服務業的優勢輸出，全面打造服務產業的新旗艦。

物業服務 “五朵金花”耀古城

　　說起高科集團的區域服務業，許多人可能覺得陌生。但如果提起高科集團旗下的物業服務企業，大家都會馬上隨口說出幾個：高新物業、紫薇物業、高科物業、天地源物業、新西部物業。高科集團旗下物業服務的這“五朵金花”，以“親情服務，人文關懷”的文化理念貫穿整個服務過程，不斷挑戰物業服務的新高度，擴大高科集團區域服務業的領地。在西安市第二季度創衛評比中，高新區名列各區縣排名第一位，而高科集團旗下多個物業小區均名列前茅，紫薇花園獲創衛示范小區殊榮。
　　高科集團向記者展示的一份最新的調查報告證明了這五朵金花確實實力非虛：
　　紫微物業以管理面積３００萬平方米的規模，與上海２００３年第６強的威斯特物業經營有限公司相當；高新物業以２４２萬平方米的規模，與上海２００３年第７強的寶鋼源康物業管理有限公司相當；而“五朵金花”之中的三個（紫薇物業、高新物業、高科物業）的總管理面積累加在一起的話，則達到了６１３萬平方米，已非常接近上海的探花——名列第３的上海世邦魏理物業顧問有限公司。
　　用自身的實際行動和人文情懷真誠服務于３萬多業主的這五個物業企業，令人側目的可不僅僅是他們在西安物業管理市場的龐大規模。在漂亮完成物業服務企業“規定動作”的基礎上，它們不斷給自己添加“自選動作”，不但提升服務水平和層次，又形成各自的物業服務特色和企業文化，比如高新物業的“每月主題游”活動、紫薇物業的風尚文化節、高科物業的“三零主義”、天地源物業的“楓林天使”、新西部物業的廠房物業服務。
　　五個品牌物業企業的優異表現，讓高科集團體驗了服務業帶來的成功感受，也更加意識到：區域服務業前景廣闊，正是一個不可忽視的朝陽行業。今年，高科集團推出了“九大精品項目”，不僅涉及到諸多地產項目，也包括了部分公益型市政項目。同步推出如此多的項目，自然是顯現了一個大企業、大集團的非凡實力，但不可否認的是，高科集團旗下的五朵金花，在物業領域同樣對集團樓盤的銷售提供強大的動力支持。

物流業 鋒芒初露顯崢嶸

　　物流產業正在成為全球經濟發展的重要熱點和新的增長點，物流革命將是新世紀全球流通領域變革的基本內容。我國政府已將現代物流業的發展正式納入“十五”計劃，將全力加快發展物流產業。
　　為進一步推進、落實發展戰略，加強高科集團物流業的發展，高科集團于２００５年２月將原西安高科貿易發展有限公司與西安高新技術產業開發區進出口公司合并，成立“西安高科物流發展有限公司”，主要負責高新區園區配套建設和集團下屬房地產公司發展經營的物資供應、高新區的進出口貿易及對外物資市場等經營工作。
　　初生牛犢不怕虎。團結協作、努力拼搏的高科物流發展公司在房地產建材采購供應上銳意進取，不到半年時間就實現銷售收入３．５億元，并成功收購了新意達公司。這支經過重新整合的服務業新軍亮相后，在經營活動中充分發揮了多年積聚的經驗，以高質量的服務拓展外部市場，挖掘規模采購效應，以價格優勢和高水平的服務質量參與市場競爭，以更好的服務于高新區的建設和發展為責任，以降低高科集團各項目的建設成本為目標，不斷向西部地區的物流旗艦企業努力。
　　在未來的戰略規劃期內，高科集團將以高新區為中心，并逐步向其它區域輻射，初步實現以商務型酒店為主的服務業規模效應，最終打造一個國際化的服務業品牌。而區域服務業本身，也正在從無到有、從單一到全面、從分散到集中，以聚沙成塔之勢，構筑新的優勢產業，成為高科集團振翅騰飛的強勁雙翼之一！    

   記者 楊孝平 特約記者 江南雨

結　束　語

　　對一只沒有航向的船來說，任何方向的風都可能是逆風。企業戰略的本質就在于正確地判斷企業未來的發展方向和決定未來的生存狀態，從而保證企業持續健康發展。
　　企業戰略的核心在于選擇正確的行業，以及行業中最具有吸引力的競爭位置。作為一個正處在“爬坡”階段的大企業、大集團，高科集團正按照自己既定的發展戰略和產業構想努力推進三大產業，構建科學、完整的產業核心競爭力，力求進一步將企業做實、做強、做大。
雖然前行的道路漫長而又充滿挑戰，但我們相信，高科集團這艘企業巨艦向著目標劈風斬浪，必將成為一個多業并舉、特色鮮明、令人尊敬的現代企業集團。